Od samego początku architekci pracują na podstawie przyjętych założeń które zostały zapisane w dwóch zestawieniach tematycznych :

ZAŁOŻENIA OGÓLNE,URBANISTYCZNE:

• przestrzenie publiczne służące mieszkańcom: integracja, rekreacja

• usługi podstawowe: opieka nad dzieckiem, edukacja, handel, gastronomia

• bezpieczeństwo

• przeciwdziałanie wykluczeniu społecznemu

• ekologia, minimalizacja wydatków eksploatacyjnych

• optymalizacja komunikacji – współdziałanie z systemem komunikacji miejskiej

• nowe formy organizacji budownictwa

• udział społeczeństwa

ZAŁOŻENIA FUNKCJONALNE , ARCHITEKTONICZNE:

• przestrzenie prywatne, półprywatne, półpubliczne, publiczne

• optymalizacja struktury mieszkań

• lokalne tradycje materiałowe i wykonawcze

• miejsce pracy: małe powierzchnie adresowane dla działalności zawodowej

• technologie zintegrowanego projektowania

• różne formy domów mieszkalnych: duże budynki mieszkalne ,
  małe domy wielorodzinne, wille miejskie: próba stworzenia domu modelowego